Điều này chắc hẳn rất nhiều người kinh doan bất động sản từng biết đến hoặc đã từng nghe qua, tuy nhiên bạn đã từng nắm rõ toàn bộ các giai đoạn chu kỳ của thị trường bất động sản chưa? Hãy cùng theo dõi qua bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé!


Các giai đoạn chu kỳ của thị trường bất động sản

Theo đó một chu kỳ thị trường bất động sản được liệt kê bao gồm 5 giai đoạn:

Giai đoạn phục hồi

Đây được xem là giai đoạn vô cùng nhạy cảm và xác định rất khó khăn. Nhà đầu tư cần phải theo dõi sát sao để nắm được những biến chuyển và nhanh tay đưa ra hành động khi bất động sản có dấu hiệu phục hồi.

Bởi vì đây là giai đoạn an toàn và thích hợp để bạn có thể sở hữu các bất động sản dưới giá thị trường.

>>> Xem thêm: Bảng giá dịch vụ vệ sinh công nghiệp ở Thủ Đức

Giai đoạn tăng trưởng

Ở giai đoạn này giá bất động sản có sự thay đổi và tăng trưởng rõ rệt. Lúc này, nhu cầu mua bất động sản của các nhà đầu tư tăng cao, các giao dịch bất động sản với khối lượng lớn được diễn ra, xuất hiện nhiều sàn giao dịch, văn phòng công chứng,…

Ở giai đoạn này, các ngân hàng sẽ thi nhau đưa ra những chính sách hấp dẫn hỗ trợ vay vốn thu hút nhà đầu tư.

>>> Xem thêm: Dịch vụ vệ sinh công nghiệp ở TPHCM

Giai đoạn bong bóng của thị trường bất động sản

Giai đoạn bong bóng là giai đoạn phát triển vượt bậc, các công trình xây dựng mọc lên vô số với giá cực cao, tỉ lệ đầu cơ vì thế cũng tăng lên chóng mặt. Từ đó dẫn tới tình trạng “sốt” đất, những bãi đất hoang sơ được “thổi” giá và các nhà đầu tư thì tranh nhau mua.

Tuy nhiên, cũng chính vì giá bất động sản liên tục tăng đã kéo theo tình trạng lạm phát tăng cao khiến nhà đầu tư không được nhận các hỗ trợ vay từ ngân hàng.

Đây là thời điểm sự suy thoái bắt đầu xuất hiện, nếu bạn có ý định đầu tư thì hãy suy nghĩ thật kỹ bởi vì đây là giai đoạn giá cả cao nhất chu kỳ.

>>> Xem thêm: Dịch vụ vệ sinh nhà xưởng tại Thủ Đức

Giai đoạn suy thoái của thị trường bất động sản

Ở giai đoạn này, cung đã vượt cầu dẫn tới các giao dịch bị đình trệ, giá cả hạ nhiệt, mọi hoạt động của bất động sản không còn sôi nổi, các ngân hàng sẽ hạn chế cho nhà đầu tư vay, lãi suất tín dụng tiếp tục tăng.

Các chủ đầu tư rơi vào tình trạng gần như “đóng băng”, giá cả hạ nhiệt, không những không thể tăng giá mà một số chủ đầu tư còn phải giảm giá mới có thể thu hút được khách thuê.

Đây là chu kỳ vô cùng thuận lợi để bạn tìm kiếm và sở hữu cho mình những bất động sản với giá siêu hời.

Giai đoạn đóng băng

Giá giảm kỷ lục, đạt mức chạm đáy kéo theo thanh khoản cũng rơi vào mức thấp đỉnh điểm. Nếu là nhà đầu tư thông minh, hãy nắm bắt cơ hội này để tìm kiếm và gom nhặt những bất động sản “màu mỡ” và chờ dịp quay đầu phất lên khi thị trường nóng lại.

Đó chính là 5 giai đoạn mà chu kỳ của thị trường bất động sản biến động, từ đó bạn có thể tham khảo và đưa ra các quyết định đúng đắn của mình khi tiến hành đầu tư.

Dịch vụ vệ sinh Trung Nam xin chúc quý khách thật nhiều sức khỏe và thành công

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI ĐẦU TƯ TRUNG NAM LỘC

Gmail: cskh.trungnamloc@gmail.com

Hotline: 0349 528 127

                          HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI:  0349 528 127   -   0867 004 821

                                        CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG ĐỂ HỖ TRỢ